台湾 岛内社会
房子盖太多了!建商老董大胆预言5年后惨况
华夏经纬网   2019-03-27 14:14:51   
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    针对房市现况,华固董事长锺荣昌表示,去年北台湾建案整体平均销售率约3成,依今年首季市况来看,预期整体平均销售率约4成,房市已经「天亮了」;但他也直言,建商不用太高兴,他预言5年后,整体建筑业一定会慢慢萎缩,竞争力较差的业者会主动退出市场。

    根据《经济日报》报导,锺荣昌表示,5年后建筑业一定会慢慢萎缩,主要原因有2个:房子真的盖很多了,?#32422;?#24314;筑业现在实在很难赚钱。

    锺荣昌说,过去房市景气好时,其他产业包括做纺织、电子的都来抢食房产大饼,这产业膨胀太快也太大,房子实在盖太多了;如今房市景气反转,交易量只剩20多万栋,比先前少了快一半,自然得面临调整。

    锺荣昌也感叹,现在建筑业变难赚,主要是地政法令规定改变,可销售面积减少,?#26696;?#21364;增加。他举例,新版预售屋契约将上路,雨遮不得计价,地政规则也改了,建案外露的柱子也不能卖钱;此外,在?#26696;?#37096;分,自房地合一上路后,营所税从17%调涨到20%,而?#20063;?#35770;是买断或合建的土地,出售都要再缴交营利事业所得税。

    锺荣昌?#24247;鰨?#24314;商?#26696;?#22686;加、销售坪数又减少,获利?#27604;?#22823;不如前,制度改变后,估算利润至少比以往少了20%,整体产业萎缩势所难免。

 

来源:《中时电子报》

 

责任编辑:左秋子

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