台湾 岛内社会
房子盖太多了建商老董大胆预言5年后惨况
华夏经纬网   2019-03-27 14:14:51   
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    针对房市现况华固董事长锺荣昌表示去年北台湾建案整体平均销售率约3成依今年首季市况来看预期整体平均销售率约4成房市已经天亮了但他也直言建商不用太高兴他预言5年后整体建筑业一定会慢慢萎缩竞争力较差的业者会主动退出市场

    根据经济日报报导锺荣昌表示5年后建筑业一定会慢慢萎缩主要原因有2个房子真的盖很多了?#32422;?#24314;筑业现在实在很难赚钱

    锺荣昌说过去房市景气好时其他产业包括做纺织电子的都来抢食房产大饼这产业膨胀太快也太大房子实在盖太多了如今房市景气反转交易量只剩20多万栋比先前少了快一半自然得面临调整

    锺荣昌也感叹现在建筑业变难赚主要是地政法令规定改变可销售面积减少?#26696;?#21364;增加他举例新版预售屋契约将上路雨遮不得计价地政规则也改了建案外露的柱子也不能卖钱此外在?#26696;?#37096;分自房地合一上路后营所税从17%调涨到20%而?#20063;?#35770;是买断或合建的土地出售都要再缴交营利事业所得税

    锺荣昌?#24247;?#24314;商?#26696;?#22686;加销售坪数又减少获利?#27604;?#22823;不如前制度改变后估算利润至少比以往少了20%整体产业萎缩势所难免

 

来源中时电子报

 

责任编辑左秋子

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